七月的文字/陈·哈克斯（Chen Haoxing）刚刚过去，中国的城市工作始于许多基本部署的周期，其中城市更新成为高频词。例如，中央城市工作会议指出，城市更新显然被定义为未来城市工作的重要工具。住房和城乡发展部已发布“准备城市更新计划的指南”，城市更新工作继续从系统实践的概念中加深。中央委员会的政治局建议在该市续期的30号局长进行高质量进行。在进入新阶段并询问新要求的城市工作的后面，应将哪些重要链接作为“抓取工具”，以便续约，我们应该如何进行准确的努力？从单点转换到一般更新，城市更新已成为提高城市质量，优化空间结构并促进Q的主要步骤发展性发展。中国新闻社的国家情报快车访问了该地区的许多地区，发现基于实际条件，不同地区积极探索了各种更新路径，并逐渐实现了从单点转换到一般更新的转变。江苏省的南广场项目已系统地遵守并计划，并计划优化土地和地下交通系统；安海省Hefei的Luogang Central Park项目使用了完整的建筑物，引入了新的业务形式，并改善了景观支持设施，从单个园林绿化空间升级到复合的城市功能区域。由于城市规模的限制和财政资源，一些中小型城市选择以“微型更新”的方式促进城市发展。例如，Anhui Ma'anshan布置了“微型更新”，并创建了115个袖珍公园，形成了“ Ma Xiaobai”品牌，该品牌允许公民享受美好的生活“在窗户和公园外看到绿色”。中国城市发展规划与设计咨询公司有限公司的首席规划师Yang Yifan在接受《中国新闻服务国家新闻》的采访时说，该城市未来续约的含义不再限于项目驱动的项目，但必须开发整个过程和所有元素的系统系统更新，所有元素和所有元素通过“协调 +计划 +系统实施”。特别是在“准备城市更新计划的准则”之后，应以“特殊计划 - 地点计划 - 项目实施计划”来指导城市更新，以制定完整的封闭规划计划实施计划。他认为，目前在某些城市的续约工作仍基于地面，显示了碎片和系统的问题。在下一个阶段，我们应该增强系统，完整性和协调。通过建立更新计划系统覆盖城市级别，区域级别和项目级别，实施“首先进行体格检查，更新”，我们将知道theagong-通过更新和更新旧建筑物，旧社区，基础设施和其他一般空间结构中的单个系统，从而改善公共服务和空间质量改进。重点是现有资源的振兴。在该计划的第14年中，地区促进了旧社区的翻新，改善了基础设施，并通过更新城市来提高了公共服务水平，并从老式的质量和效率提高方面实现了转变。住房和城乡农村发展部的数据表明，自从中央政府在2019年部署并实施了该市的续约以来，全国已有近280,000个老城市社区，受益于1.2亿人口，从而受益于2022年。全州范围一直保持在每年60,000以上，总投资的总投资已达到yuan.antas的数万亿美元。 2025年，住房和城乡发展部和其他部门将重点关注完成旧城市社区修复，城市村庄扩张以及社区服务中缺点的三项主要活动，并努力促进重大更新地区的新成功。在最前沿，Urban Renewal将继续发挥强大的开发潜力，并在市场上展现广阔的空间。根据Dongwu证券计算，预计在第15五年计划中对城市续约的总投资将获得TABOUT 4.48万亿元的总投资，平均年度投资将近9000亿元。中国城市规划与设计学院城市更新分支机构主任范·西宾（Fan Sibin）在接受《中国新闻服务国家知识快报》采访时说城市未来更新的重点应该是现有资源的潜力和新增长势头的培养。 He said that on the basis of ensuring the safety of urban operations and improving residents' living conditions, special attention should be paid to the reuse of existing resources, such as existing industrial space, historical and cultural blocks, public places, infrastructure, etc. At the same time, we should improve the relevant policy mechanisms, effectively transform potential resources into developmental benefits, help upgrade lunsoD O town and industrial change, and continue to enhance the city's vitality and motivation.贫困在于吸引社会资本。 2024年，全国实施了60,000多个城市更新项目，投资近2.9万亿元。中国技术研究所和普华岛工业研究所的报告预测，我国城市Rene的市场规模沃尔在2025年超过8.6万亿元，预计到2030年将进入10万亿元人民币，这已成为一家超市。但是，许多专家还教导说，将来该市续约面临的主要挑战仍然在于资金。与传统的希望进行快速回收的希望相比，Urban Renewal Projectk，通常需要8到10年才能收回成本。如果我们仅依靠政府投资和国有企业，那么财政资源毕竟受到限制。因此，城市更新的可持续发展不能与深厚的社会参与分离。杨Yifan说，解决社会资本“不愿投资或不投资”问题的关键是促进城市更新的基本经济逻辑和积极的激励机制。例如，可以通过重新使用空间，可以创建新的社会服务和产品来释放潜在价值，并且可以合理地分配给所有各方参与的收益通过公平的机制，从而实现了良好的经济周期。他以旧社区的电梯安装为例，并指出，尽管这是一个很小的改进，但对于超过60平方米的公寓来说，公众会增加，甚至使用一个地方并澄清财产权也可以刺激对居民积极参与Renewal的热情的赞赏。在响应新的城市更新标准的前提下，这些“微观能力增加”不会增加人口，也不会强迫公共服务。它们应归类为生活条件的改善。在社区层面，基于保护所有者权利的机制的这种改革将颁发社会生物和居民投资城市更新的巨大势头。 Yang Yifan相信Rentby意识到这种逻辑，主要在于改善权利的确认和真正的ESTATE注册权。通过实施对上层空间权利的权利的分层确认”，可以加强自然人和合法人员。对更新空间的信心也为财务运营提供了基础，例如激活资产，赞赏和信贷，抵押贷款融资等。